苏志学的办公室里，林浩然与苏志学对视而坐。
这位刚从委内瑞拉回来的环宇投资公司总经理，回到公司后便投入了紧张的工作中。
他的办公桌上堆满了文件，有拉美债务的结算报告，也有他出差这段时间，公司的一些需要由他签字做决定的文件。
苏志学亲自给老板泡起了茶，这些茶叶还是他从香江那边带过来的。
虽然已经来美国三年时间了，可苏志学还是喝不惯美国的咖啡，每天都要泡几壶从香江带过来的铁观音。
林浩然端起茶杯，慢慢抿了一口，熟悉的茶香在口中散开，让他想起了香江的办公室。
看着林浩然将茶杯放到茶几上后，苏志学这才开口道：“老板，我给您汇报一下这次拉美债务危机的最终收盘结果。”
林浩然微微点了点头，示意他继续下去。
苏志学从办公桌上拿起一份厚厚的文件，双手递给林浩然：“老板，这是详细的结算报告，墨西哥、巴西、阿根廷、委内瑞拉四个国家，所有仓位已经全部平完，最终除去支出之后，净利润是418.3亿美元。”
林浩然接过文件，翻开看了几页，脸上的笑意更灿烂了。
上面显示，墨西哥两次布局共计利润158.1亿美元；巴西共计154.3亿美元；阿根廷共计58.2亿美元；委内瑞拉共计47.7亿美元。
总净利润，正是苏志学所的数字：418.3亿美元！
这个数字比他预想的还要高不少。
之前苏志学预测阿根廷和委内瑞拉的总收益应该在80亿到100亿之间，如今看来，最终的收益已经超过苏志学的预算了。
“其中，墨西哥和巴西的资金我们在之前已经分批转移出来了，加上阿根廷和委内瑞拉的部份资金，目前已经有346亿美元通过各种隐秘渠道转移到我们在美国、英国、瑞士、开曼群岛等账号中。”
苏志学继续道，“剩下72.3亿美元，目前也在有序转移当中，这些国家的资本管制虽然很严，但我们已经有成熟的渠道和丰富的经验，剩余资金预计在未来一个月内可以全部转移完毕！”
林浩然笑了笑，道：“好，志学，这次拉美债务危机操盘，你功不可没，我之前给你承诺的分红以及假期，会一一兑现的！”
苏志学连忙摆手道：“老板，我只是听从您的投资安排罢了，而我不过是执行您的命令，可不是最大功臣！”
林浩然翘着二郎腿，端起茶杯，慢慢喝了一口，然后放下。
他看着苏志学，语气认真地道：“志学，你就别谦虚了，提前布局是我的事，但执行是你的事，没有你在那边盯着，没有你亲自指挥，再好的判断也执行不下去。
而且这次拉美操盘，你不仅仅是在执行，在很多关键时刻，你的判断和决策也起到了至关重要的作用！”
林浩然得没错，虽然他知道大致发展方向，对这些国家进行布局也是他下达命令的，可金融领域，最容易出变动的就是那些无法预料的细节。
而这次拉美债务危机的操盘过程中，苏志学好几次临场决断都堪称神来之笔。
比如在巴西收尾期间，原本他们的计划是在某个时间点平仓，但苏志学敏锐地察觉到市场情绪的变化，果断提前两天出手，结果第三天巴西央行突然宣布干预外汇市场，引起汇率剧烈波动，如果他们晚两天平仓，至少会丧失数亿美元的利润。
这些细微之处的判断，不是靠宏观的战略眼光就能够做出的，而是需要对市场有极其深刻的理解和敏锐的直觉。
苏志学就是有这种直觉。
或许是经历过多次的大战役，让他逐渐培养出这种敏锐的市场嗅觉。
林浩然看看对面这位最早跟他的老部下，心中满是欣慰。
如今的苏志学，早已经不再是当年在香江证券交易所附近那间办公室里，对着几台电话连接香江交易员埋头苦干的那个普通金融分析师了。
这几年来，从香江到美国，从股票到外汇，从石油危机到拉美债券危机，苏志学跟着林浩然经历了一次又一次大规模的金融战役，每一次都在实战中历练、成长、蜕变。
如果林浩然是这艘金融战舰的掌舵人，那苏志学就是那位最值得信赖的舰长。
没有他在前线指挥，再好的战略也无法地。
“老板，您过奖了。”苏志学的语气中带着谦逊，但眼中还是闪过一丝被认可的满足，“实话，这次拉美操作，比之前几次投资都要复杂得多。
那些国家的政局不稳，政策多变，有时候今天签的协议明天就能被推翻，我们不得不随时准备多个预案。”
林浩然点了点头，道：“这也是我为什么一定要你亲自去盯着的原因，而不是留在纽约远程指挥，别人去，我不放心。”
苏志学心中一暖，端起茶杯，直接喝完一杯，掩饰住眼中的情绪。
他放下茶杯，突然道：“老板，我听子行，您打算给我们换一个办公室，是吗？”
林浩然微微一愣，随即笑了起来，端起茶杯又抿了一口，不紧不慢地道：“子行这子，嘴倒是快。”
“其实我早打算跟老板您提这件事情了，公司在美国经过三年的发展，早已经不再是当初的规模，现在这个办公室确实逐渐满足不了我们了。”苏志学笑道，“不过刚好遇到老板您让我对拉美进行危机前的布局，所以我便将此事延迟。
既然老板您如今知道了，我也不用特地向您汇报此事了。”
“环宇投资公司确实是要换办公室了，特别是我有时候要你带团队投资一些不能被太多人知道的投资，现在环宇总部的办公室里人来人往，人多眼杂，终究不太方便。
所以，此事确实很重要，刚好这一次我们赚了不少钱，我便想着直接给公司换一个更好的总部。”林浩然笑道。
“老板，那您有意向目标了吗？”苏志学好奇地问道。
林浩然并没有急着回答，而是将放在一旁的手提包拿了过来，拉开拉链，将里面35份曼哈顿大厦资料递了过去。
“老板，这是？”苏志学疑惑地接过资料。
林浩然哈哈笑道：“这些都是我准备投资买下的大厦，环宇投资公司这次立了大功，你从这里筛选一栋大厦出来当总部，到时候整栋大厦的物业都由公司管理，你出租也好，自用也罢，我一概不管！”
35栋曼哈顿大厦，暂时还不是他打算购买的全部，只是还有一部分尚未决定好，他打算大约收购40到50栋之间。
苏志学双手接过那厚厚一摞资料，只觉得手中的分量沉甸甸的。
他翻开最上面一份，是一栋位于华尔街40号的大厦，建于1930年，高七十余米，共四十层，是曼哈顿下城的地标建筑之一。
报价两千八百万美元，资料上密密麻麻地标注着面积、楼层、租户、租约到期时间、近三年的租金收入等等。
苏志学虽然不是地产专家，但跟着林浩然这些年，耳濡目染之下，对商业地产的判断力也远超常人。
他快速翻看着，越看越心惊。
这些大厦，每一栋都位于曼哈顿的核心地段，时报广场、华尔街、第五大道、洛克菲勒中心附近……每一个地址拿出来都是寸土寸金的稀缺资产。
而且，林浩然标注的价格，明显低于市场价，有些甚至低了百分之二三十。
“老板，这些大厦的价格，怎么都这么低？”苏志学抬起头，疑惑地问道。
他来纽约，也已经有三年时间了，因此对这边的地产行情也有所了解。
林浩然端起茶杯抿了一口，笑道：“现在纽约的商业地产市场正处于低谷，很多业主都是前几年高位接盘，现在资金链断了，不得不割肉离场。